为了正确理解预重整制度，解决问题楼盘破产重整相关问题，2022年3月8日上午，河南涵信律师事务所举行“问题楼盘企业的预重整与府院联动机制”专题讲座。北京华泰（郑州）律师事务所合伙人、党支部书记、公司证券法律事务部主任刘红宝、事务部张志强律师受邀作为嘉宾参加本次讲座，张志强律师担任本次讲座的主讲人。信阳市浉河区委、区政府、区问题楼盘化解攻坚指挥部办公室、区住建局、浉河区各办事处负责人参加本次培训。

张志强律师以问题楼盘企业破产重整的三个特点为切入点，从预重整程序的优势和价值、府院联动机制对预重整的意义两个方面展开。分析了重整相较于清算的优势、重整可能失败的原因、办理房地产企业破产的社会效果，从法律依据、法律效果等方面对预重整制度进行了简要的分析。

“问题楼盘”困境的解决离不开府院联动机制的强有力支持。“问题楼盘”问题的产生有房地产行业的特殊性，行政审批、备案贯穿于房地产开发的全流程，只有将行政权与司法权连接在一起，充分调动行政权的积极性，才能够扫清房地产企业破产重整道路上的障碍，不仅使重整得以成功，同时使政府和法院都能够实现自身肩负的优化营商环境的职能。

讲座结束后，与会人员就工作中遇到的“问题楼盘”相关问题进行了提问交流，明晰了重整程序的制度优势、房地产企业破产重整与清算的程序选择，为解决问题楼盘具体实践提供了重要参考意义。

记者：刘世光 通讯员：张展